はじめに
こんにちは！今回は、自宅売却を検討している人向けに、国土交通省の土地総合情報システムを使って自宅周辺エリアの成約事例の調べ方をシェアしたいと思います。
自宅情報と調査の目的
まずは、ある程度具体的な条件が必要ですので、次のような設定をしてみました。
「今回売却を検討しようとしている私の自宅（仮）は、静岡県浜松市中区にある築15年の一戸建て住宅です。最近、家族の都合で引っ越しを検討しており、自宅を売却することを考え始めました。そこで、適切な売却価格や近隣の不動産市況を把握するため、国土交通省の土地総合情報システムを利用して調べてみることにしました。」
さて、どのような結果になるでしょうか？
調査方法: 国土交通省土地総合情報システムの利用
まず、国土交通省の土地総合情報システムのウェブサイトにアクセスします。
このような画面が表示されますので、「不動産取引価格情報検索」をクリックして先に進みます。これは、不動産取引の完了後、国土交通省から送られてくるアンケートを基に情報が作られているものです。任意回答のアンケートですが、相場把握の目的でしたら十分参考になります。
次の画面で、時期、物件種別、場所を選びます、場所は住所または地図から選択しますので非常にわかりやすいですね。
成約事例の分析
検索すると、対象地周辺のエリアにおける成約事例が表示されました。同じような築年数の一戸建て住宅の成約事例があれば参考にすることができます。また、違う町名でも、近隣エリアであれば参考になりますので条件を変えて検索してみましょう。成約価格や土地面積、建物面積などが詳細に記載されていますので、自分の家と比較して適切な売却価格を探る材料になるかと思います。
調査を通じて得られた理解と今後の展望
この調査方法では、自宅周辺エリアのある程度正確な成約事例を知ることができます。また、適切な売却価格について大まかな理解を得ることができます。もし、皆さんも自宅の売却を検討している場合は、ぜひ国土交通省の土地総合情報システムを使ってみてください。簡単に調べることができる上に、無料で利用できるので、誰でも気軽に試すことができます。
まとめ
最後に、国土交通省の土地総合情報システムは、自宅などを売却する一般の人だけでなく、不動産業者や投資家にとっても有益な情報源だと思います。多くの人が利用することで、不動産市場全体に対する理解も深まっていくと感じました。
それでは、皆さんもぜひ、国土交通省の土地総合情報システムを使って、自宅周辺エリアの成約事例や不動産市況を調べてみてください。自宅売却を検討している方にとっては、新たな発見や理解が得られるはずです。
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